Cualquiera que se vaya al extranjero a trabajar le gustaría encontrar un apartamento asequible y bien ubicado para la duración de su estancia. En este artículo encontrarás la información más importante sobre cómo alquilar un apartamento en el Reino Unido.

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Cómo alquilar un apartamento en el Reino Unido – información básica

Le animamos a leer nuestra breve guía sobre cómo alquilar un apartamento en el Reino Unido. ¿Qué información se incluye?

  1. ¿En qué hay que fijarse antes de firmar un contrato de alquiler? 
  2. Deberes y derechos del arrendatario
  3. ¿Dónde encontrar pisos en alquiler?
  4. Lista de documentos necesarios
  5. ¿Cuáles son los costes de alquilar un piso en el Reino Unido?

Esta guía es para personas que alquilan una casa de forma privada en un alquiler a corto plazo garantizado, ya sea directamente del propietario o a través de una agencia de alquiler. Obtenga más información sobre el proceso de alquiler en el Reino Unido.

¿Qué necesitas saber al principio?

Al navegar por las ofertas de pisos en alquiler en el Reino Unido, seguramente encontrará una frase como  assured shorthold tenancies (arrendamientos garantizados de corta duración) – el tipo más común de alquiler garantizado a corto plazo.

¿A qué prestar atención en el contrato de alquiler?

  1. ¿El arrendador / propietario cobra una tarifa extra de alquiler?
  2. ¿Cuánto es el depósito?
  3. ¿Cuánto se pagan las facturas (luz, agua, gas) y cómo se facturan?
  4. ¿Tienes todos los documentos necesarios listos?

¿Cuáles son sus responsabilidades como inquilino?

  1. Pago del alquiler a tiempo: si se demora en pagar el alquiler por más de 14 días, es posible que deba pagar un pago atrasado. El retraso en el pago del alquiler está limitado por la Ley de Pagos de Inquilinos a intereses sobre el coste pendiente, limitado al 3% por encima de las tasas base del Banco de Inglaterra. Además, podría perder su casa porque rompió el contrato de arrendamiento. ¡Ojo con los plazos!
  1. Realice los pagos de las facturas restantes: debe pagar sus facturas de agua, electricidad, gas y gastos de la comunidad.
  1. Mantener la atmósfera en el vecindario: el comportamiento antisocial puede ser una razón por la cual un propietario puede desalojar a un inquilino.

¿Dónde encontrar pisos en alquiler en el Reino Unido?

Los apartamentos en alquiler se pueden encontrar en ciudades grandes llenas de vida, así como en pequeñas ciudades y pueblos tranquilos. Dependiendo de sus necesidades, todos deberían encontrar algo por sí mismos, ¡sólo necesita saber dónde buscar!

Hemos creado una lista de los mejores portales de internet donde merece la pena buscar pisos en alquiler. Echa un vistazo a estos 7 portales seleccionados por nosotros que te ayudarán a encontrar un lugar en el Reino Unido:

  1. RightMove 
  2. Zoopla
  3. OpenRent
  4. Find a hood
  5. Gumtree
  6. SpareRoom
  7. RoomGo

¿Cómo alquilar un apartamento en el Reino Unido? – Documentos necesarios

¿Qué documentos necesito para alquilar un apartamento en el Reino Unido? ¿Necesito una referencia? ¿Hay algún formulario especial que deba completar antes de enviar mi solicitud? Estas preguntas preocupan a cualquiera que necesite alquilar un apartamento en el Reino Unido.

Al contrario de lo que parece, el proceso de alquiler de apartamentos en el Reino Unido no es tan complicado, basta con preparar los documentos correspondientes. En la siguiente tabla hemos incluido información sobre los documentos necesarios que debe tener (que serán revisados) para poder firmar un contrato de alquiler.

Pasaporte y datos personalesDebe proporcionar documentos que acrediten su identidad y la dirección donde vive actualmente.
Para la mayoría de las personas, un pasaporte y una visa serán suficientes (este último sólo cuando corresponda). Si se muda al Reino Unido, se aceptará una copia de su visa.
Los documentos necesarios son: pasaporte, cédula de identidad u otro documento que confirme el estatus migratorio
Contrato de empleoSi es un empleado, tiene varios documentos que puede presentar para demostrar que tiene un ingreso y un empleo estables. Esto puede ser, por ejemplo, un extracto bancario que confirme que ha recibido su salario. Alternativamente, puede presentar su contrato de trabajo o una carta de su lugar de trabajo siempre que contenga la información relevante.
Prueba de ingresoSi trabaja por cuenta propia, es posible que deba proporcionar un registro de sus ganancias durante un período prolongado, a menudo de uno a tres años.Estos pueden ser extractos bancarios, registros comerciales o declaraciones de impuestos.
Referencias de crédito Cuando solicita alquilar una propiedad, el propietario o la agencia de alquiler realizarán una verificación de crédito para evaluar su solvencia. Esto les da una idea de su historial bancario, así pueden ver quien es el inquilino idóneo para pagar o no el alquiler de la propiedad. 
Referencias estándarAdemás de las referencias de crédito, es posible que también deba preparar  algunas cartas de recomendación estándar de empresarios o antiguos propietarios, etc.

Apartamento en el Reino Unido – precios de alquiler

Por supuesto, el coste promedio de alquilar un apartamento depende de la ubicación y el tipo y tamaño del apartamento. Veamos algunos ejemplos de precios de alquiler de apartamentos en el Reino Unido.

Alquilar un apartamento de una habitación cuesta en promedio alrededor de 878 EUR y alrededor de 700 EUR para los barrios fuera del centro. Para un apartamento de tres habitaciones en la ciudad, el alquiler aumenta a más de 2.888 EUR, fuera de la ciudad: 1.733 EUR.

El coste medio de alquiler en el Reino Unido es de 1000 EUR al mes en caso de alquiler privado (propietario-inquilino) y de 510 EUR para alquileres/viviendas sociales (es decir, autoridades locales de vivienda como por ejemplo el ayuntamiento y comunidades de vivienda).

Por supuesto, estos son ejemplos de precios de alquiler mensuales. Muchos factores afectarán al hecho de cuánto pagamos realmente por el alquiler, por ejemplo, dónde vivimos, con quién y con qué estándar.

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