Închirierea unui apartament în Franța este un proces destul de complicat, în special pentru străini. La ce merită să fim atenți și ce documente vor fi necesare atunci când închiriem un apartament în Franța, vom afla mai departe în articol.

Închirierea unui apartament în Franța - sfaturi și trucuri

În primul rând, pentru închirierea unui apartament în Franța ar trebui să vă gândiți dacă veți apela la serviciile unei agenții imobiliare sau veți căuta oferte pe cont propriu. Noi nu vă putem sugera care este cea mai bună opțiune. Depinde de Dvs. pe care o preferați.

Mai multe informații despre costurile de trai din Franța le găsiți aici.

Închirierea unui apartament în Franța – la ce merită să fiți atenți

Închirierea unui apartament în Franța - sfaturi și trucuri

Ca și în alte state UE, în Franța există mai multe site-uri web care intermediază închirierea unui apartament. Este important să aveți în vedere următoarele lucruri legat de apartament: număr de camere, zonă, dacă există o parcare în apropiere etc.

Căutarea pentru închirierea unui apartament în Franța nu este ușoară, mai ales dacă aveți resurse financiare limitate și nu vorbiți franceza bine. 

Important! În Franța, numărul de camere separate este indicat în avize, ceea ce de multe ori nu corespunde realității.

Exemple de abrevieri și expresii utilizate în reclamele de închiriere de apartamente franceze:

  • Ap.T1 / T2 / T3 – unde T este tipul de apartament, iar numărul 1,2,3…- numărul de camere. Bucătăria și baia sunt separate.
  • Duplex / Triplex – respectiv apartament pe două sau trei nivele.
  • Souplex – un apartament cu parter și subsol.

Câteva exemple de site-uri cu oferte de închiriere de apartamente în Franța:

Închirierea unui apartament în Franța – lista de documente necesare

Lista de documente necesare închirierii unui apartament în Franța diferă de la proprietar sau agenția imobiliară de unde se închiriază. În marea majoritate a cazurilor, veți avea nevoie de următoarele acte:

˃ Fotocopie pașaport / carte de identitate

˃ Dovada plății pentru apartamentul anterior (dacă există)

˃ Certificat de angajare

˃ Declarație fiscală pentru ultimul an

˃ Informații despre contul bancar deținut

Aceste documente dovedesc stabilitatea financiară a potențialului chiriaș. Dacă persoana este doar angajată, trebuie obținut un certificat adecvat de la angajator (promisiune de angajare  –  promesse d’embauche).


Schimbarea locuinței

Înainte de a vă schimba locuința, toate formalitățile legate de închirierea apartamentul anterior ar trebui să fie îndeplinite. Este vorba despre rezilierea contractului cu operatorul de internet și notarea contoarelor finale (în prezența proprietarului).

Amintiți-vă că în Franța trebuie să informați și EDF (furnizorul de energie electrică) cu privire la orice modificare a adresei dumneavoastră. Un formular de actualizare a datelor trebuie completat pe site-ul lor. Dacă aveți întrebări suplimentare, aceștia vor contacta direct proprietarii.


Taxe

După cum am menționat la început, atunci când căutați să închiriați un apartament, este important să decideți dacă apelați la o agenție imobiliară sau căutați singuri oferte. Agenția ia un comision din închirierea apartamentului, sumele pentru intermediere variază, adesea echivalentul acestuia fiind o chirie lunară.

În Franța, pentru închiriere aveți obligația de a plăti impozitul pe locuințătaxe d’habitation. Sumele se schimbă practic în fiecare an. Acest impozit este adesea echivalentul unei chirii lunare. Mărimea orașului și a districtului va afecta costul taxei. La începutul anului 2020, guvernul francez a adoptat o lege care elimină impozitul pe locuință pentru 80% din gospodării.

Puteți închiria o cameră sau un studio, în cartiere aflate departe de centrul orașului la aproximativ 400-500 de euro/luna. Apartamentele situate mai aproape de centrul orașului pot avea chirii cuprinse aproximativ de 800-1.000 euro / lună. Nu uitați să adăugați la aceste costuri și plata unui depozit si facturile la utilități!

Apartamentele din Franța sunt adesea parțial sau complet nemobilate, iar costul mobilierului ar trebui adăugat la sumele menționate mai sus.


Plănuiți să schimbați actualul loc de muncă? Sau să găsiți un loc de muncă în Franța? Verificați aici ofertele de muncă curente.


Mai multe informații și articole: