Przeprowadzka do Hiszpanii jest równoznaczna z potrzebą znalezienia zakwaterowania. Cena za wynajem pokoju, mieszkania lub domu może się różnić w zależności od regionu. Bez wątpienia, tzw. pisos są najpopularniejszym rodzajem mieszkań na wynajem. Dowiedz się, jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii oraz jakich dokumentów będziesz potrzebować.
Jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii? – Podstawowe informacje
Zanim podpiszesz umowę najmu z właścicielem mieszkania, dowiedz się w jaki sposób powinien przebiegać cały ten proces. Poniżej zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze informacje o wynajmie mieszkań w Hiszpanii:
- Umowa najmu w Hiszpanii powinna zostać zawarta na okres co najmniej sześciu miesięcy. Właściciel mieszkania może również zaproponować podpisanie umowy na okres 12 miesięcy, aby zapewnić sobie stałego najemcę.
- Najemca ma obowiązek uiszczenia opłaty tzw. fianza w wysokości jedno- lub dwumiesięcznego czynszu. Gdy umowa dobiegnie końca, właściciel mieszkania zwróci wpłaconą kaucję.
- Zaplecze finansowe stanowi główny warunek przy wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Najemca musi wykazać, że jest wypłacalny i co miesiąc otrzymuje przynajmniej minimalne wynagrodzenie.
- Ważnym wymogiem jest również otwarcie konta w banku hiszpańskim, aby móc swobodnie wykonywać przelewy za czynsz i inne opłaty na rachunek właściciela mieszkania.
Jakich dokumentów potrzebujesz?
Aby wynająć mieszkanie w Hiszpanii z pozycji obcokrajowca, potrzebujesz następujących dokumentów:
| Número de Identificación de Extranjero (NIE) | Umowa o pracę / zaświadczenie z uczelni | Pozytywne referencje |
| Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca jest imiennym i niezbywalnym numerem o charakterze nadawanym przez Urząd do Spraw Cudzoziemców. Jest odpowiednikiem polskiego numeru PESEL. Widnieje na wszystkich dokumentach przypisanych do imigranta. Jest wymagany we wszelkiego rodzaju formalnościach lub czynnościach urzędowych. | Przy wynajmie mieszkania potrzebna będzie umowa o pracę wraz z potwierdzeniem otrzymania wypłaty za poprzedni miesiąc. W przypadku studenta niezbędnym będzie okazanie zaświadczenia z uczelni o tym, że osoba się uczy i posiada wystarczające środki na opłacenie czynszu. | Wynajmujący może wymagać dokumentu, który określa osobę zainteresowaną wynajmem jako wzorowego najemcę. Na przykład certyfikat wiarygodności wydany przez FMI (Fichero de Inquilinos Morosos). |
Gdzie znajdziesz najtańsze mieszkania na wynajem w Hiszpanii?
Większość obcokrajowców osiedla się w dużych miastach takich jak Madryt czy Barcelona. Mieszkania w centrum ogromnych aglomeracji nie należą do najtańszych. Średniej wielkości mieszkanie do wynajęcia w Barcelonie (60-90 m2.) kosztuje od 850 do 1000 EUR miesięcznie. W Madrycie cena ta wzrasta do 1200-2000 EUR miesięcznie.
Wobec tego, warto szukać alternatyw!
Oto zestawienie cen za miesięczny wynajem mieszkania w innych, mniejszych hiszpańskich miastach:
| Miasto | Cena miesięcznego wynajmu |
| Bilbao | 850-900 EUR |
| Valencia | 600-800 EUR |
| Málaga | 600-750 EUR |
| Murcia | 500-700 EUR |
| Ourense (stolica najtańszej prowincji w Hiszpanii) | 315-475 EUR |
Mieszkanie w Hiszpanii – gdzie szukać?
Sprawdź poniższe adresy:
I chociaż najlepiej jest szukać mieszkania będąc już na miejscu, warto przejrzeć oferty dużo wcześniej. Możesz to zrobić za pośrednictwem portali i wyszukiwarek lub grup facebookowych. A jeśli masz znajomych, którzy mieszkają w Hiszpanii – koniecznie się z nimi skontaktuj! Być może znają kogoś, kto chciałby podnająć mieszkanie.
Typy mieszkań i domów na wynajem w Hiszpanii
- Casa (dom wolnostojący)
- Chalet (dom bliźniak)
- Pisos (standardowe mieszkania dwu- lub trzypokojowe)
- Estudio (kawalerka)
- Apartamento (mieszkanie z jedną sypialnią, oddzieloną od pozostałych pomieszczeń)
Jeśli przeprowadzasz się do Hiszpanii z całą rodziną, rozejrzeć się za domem na wynajem lub mieszkaniem z kilkoma sypialniami. Natomiast studentom lub osobom samotnym polecamy szukać ogłoszeń o wynajmie estudio lub apartamento. Jednak wszystko zależy od Twoich preferencji i budżetu.
Planujesz wyjazd zarobkowy do Hiszpanii?
