Ukoliko planirate preseljenje u Španjolsku, neophodno je prethodno se informirati o svim aspektima iznajmljivanja smještaja. Cijena najma sobe, apartmana ili kuće može varirati ovisno o regiji. Najpopularnija vrsta stanova za iznajmljivanje su tzv. „pisos“ apartmani. U nastavku članka saznajte kako iznajmiti stan u Španjolskoj i koji su vam dokumenti potrebni.
Kako iznajmiti stan u Španjolskoj? – Osnovne informacije
Prije nego potpišete ugovor o najmu sa svojim stanodavcem, provjerite kako bi cijeli proces trebao teći. U nastavku smo za vas prikupili najvažnije informacije o iznajmljivanju stanova u Španjolskoj:
- Ugovor o najmu u Španjolskoj treba sklopiti na razdoblje od najmanje šest mjeseci. Vlasnik također može predložiti potpisivanje ugovora na razdoblje od 12 mjeseci kako bi osigurao stalnog najmoprimca.
- Najmoprimac je dužan platiti tzv. fianza – kauciju u iznosu jedne ili dvije mjesečne najamnine. Po isteku ugovora vlasnik stana će vratiti uplaćeni depozit.
- Financijsko stanje je glavni uvjet pri najmu stana u Španjolskoj. Najmoprimac mora dokazati da je solventan i da svaki mjesec prima najmanje iznos minimalne plaće.
- Važan uvjet je i otvaranje računa u španjolskoj banci kako bi se plaćanje najamnine i ostalih obaveza moglo neometano vršiti na račun vlasnika stana.
Koje dokumente trebate?
Da biste unajmili stan u Španjolskoj kao stranac, potrebni su vam sljedeći dokumenti:
| Número de Identificación de Extranjero (NIE) | Ugovor o radu / potvrda sa sveučilišta | Pozitivne reference |
| Identifikacijski broj za strance je osobni i neprenosivi broj koji dodjeljuje Ured za strance. To je ekvivalent hrvatskom osobnom identifikacionom broju.Pojavljuje se na svim dokumentima dodijeljenim imigrantu. Potreban je za sve vrste formalnosti ili službene aktivnosti. | Prilikom najma stana potreban vam je ugovor o radu s potvrdom o primitku plaće za prethodni mjesec. U slučaju da najmoprimac ima status studenta, potrebno je predočiti potvrdu sveučilišta o studiranju i potvrdu o posjedovanju dovoljno sredstava za plaćanje najma. | Stanodavac može zahtijevati dokument koji potvrđuje da je osoba zainteresirana za najam uzorni stanar – na primjer, potvrdu o pouzdanosti koju izdaje FMI (Fichero de Inquilinos Morosos). |
Gdje možete pronaći najjeftinije stanove za iznajmljivanje u Španjolskoj?
Većina stranaca nastanjuje se u velikim gradovima poput Madrida ili Barcelone. Stanovi u središtu metropole nisu najjeftiniji. Stan srednje veličine za iznajmljivanje u Barceloni (60-90 m2) košta od 850 do 1000 EUR mjesečno. U Madridu je ta cijena veća i kreće se od 1200 do 2000 EUR mjesečno.
Stoga vrijedi tražiti alternative!
U nastavku vam nudimo pregled cijena mjesečnog najma stanova u manjim španjolskim gradovima:
| Grad | Cijena mjesečnog najma |
| Bilbao | 850-900 EUR |
| Valencia | 600-800 EUR |
| Málaga | 600-750 EUR |
| Murcia | 500-700 EUR |
| Ourense (glavni grad najjeftinije pokrajine u Španjolskoj) | 315-475 EUR |
Život u Španjolskoj – gdje potražiti smještaj?
Provjerite sljedeće web stranice:
I premda je stan najbolje potražiti kad ste već tamo, ponudu smještaja bi trebali prolistati mnogo ranije. To možete učiniti putem portala i tražilica ili Facebook grupa. A ako imate prijatelje koji žive u Španjolskoj – svakako ih kontaktirajte! Možda znaju nekoga tko iznajmljuje stan.
- Vrste stanova i kuća za iznajmljivanje u Španjolskoj
- Casa (samostojeća kuća)
- Chalet (dvojna kuća)
- Pisos (standardni dvosobni ili trosobni apartmani)
- Estudio (studio apartman)
- Apartamento (jednosobni apartman, soba odvojena od ostalih prostorija)
Ako se selite u Španjolsku s cijelom obitelji, potražite kuću za iznajmljivanje ili višesobni stan. No, studentima ili samcima preporučamo potražiti oglase o najmu studio apartmana ili jednosobnog apartmana. Međutim, sve ovisi o vašim željama i budžetu.
Planirate odlazak na rad u Španjolsku?