Як орендувати квартиру в Польщі? В нашій найновішій статті дізнаєшся про те як самостійно орендувати житло і не бути обманутим.
Перед тим як виїдеш до Польщі…
Перед тим як виїдеш до Польщі, варто ще в дому розпочати пошуки омріяної квартири. Тому що не завжди вдається знайти новий дім за один день. А залишатись в готелі – не завжди найкраще і найдешевше рішення. Також варто почитати про небезпечні райони міста, до котрого їдеш і відразу видалити їх зі списку.
Як орендувати квартиру в Польщі? Якщо маєш знайомих поляків або людей, котрі добре розмовляють польською – візьми їх з собою, коли будеш їхати дивитись на квартиру. Іноді трапляється, що власники використовують той факт, що ти не знаєш мови і можеш бути обдуреним.
Як орендувати квартиру в Польщі? – основна інформація
Безпосередньо перед зустріччю напиши список питань, які хочеш задати, щоб пізніше не було сумнівів щодо деталей. Про що ліпше запитати:
- Що входить в оренду? (Часто комунальні послуги включаються в оренду. У Польщі спосіб оплати комунальних послуг дещо відрізняється від українських стандартів. Часто будеш платити наперед за деякі комунальні послуги; на приклад за опалення, воду, і якщо використовувати більше, ніж в середньому призначено для квартири, тоді потрібно буде доплатити в наступному місяці. Іноді трапляється так, що рахунок за комунальні послуги виставляється раз на 4 місяці).
- Скільки, в середньому, треба буде платити за комунальні послуги, особливо взимку?
- Чи можна завести домашню тварину?
- Чи існує можливість прописки? (Завжди звертай увагу орендодавцю на те, що іноземці мають право на тимчасову прописку).
- За скільки часу треба повідомити про виселення з квартири?
Популярні портали пошуків оренди житла в Польщі: olx.pl та otodom.pl . Також пропозиції оренди можна знайти в групах на FB та на місцевих форумах.
Якщо вирішиш шукати квартиру за посередництвом агенцій нерухомості, приготуйся до додаткових оплат за їхні послуги.
В більшості випадків, пропозиції оренди житла завжди дуже детально описані, є фотографії – як переглянеш їх, буде легше скласти список питань до власника квартири.
Як орендувати квартиру в Польщі? – підписання договору
Пам’ятай, що перед тим, як переїхати та заплатити за перший місяць – мусиш підписати договір. Якщо власник не хоче укладати договір оренди, є великий ризик, що він може вигнати тебе з квартири будь-коли.
Взагалі, договори на квартири досить схожі між собою, часто орендарі дотримуються шаблонів з Інтернету. Завжди уважно читай договір, перш ніж його підписувати, і переконайся, чи не має там тексту дрібним шрифтом.
Договір повинен містити особисті дані орендаря та орендодавця, тривалість договору, термін до коли треба виїхати, скільки і за що треба платити, як відбуватиметься оплата. Також часто власники виписують додаток до договору, в якому докладно описується, що є в квартирі: меблі, різні види обладнання, посуд і т. д. Тож перед тим, як підписувати договір, варто перевірити, чи всі ці перераховані пристрої справні, чи вода не протікає з труб тощо. ,
Також варто бути готовим сплатити завдаток (kaucja). Це сума місячної орендної плати, яка гарантує, що протягом періоду оренди нічого не буде пошкоджено. Якщо все в порядку, завдаток(kaucja) буде повернено в кінці договору – і орендар також повинен написати про це в договорі.
Ціна за оренду квартири
Досить тяжко стверджувати скільки в середньому треба буде заплатити за оренду квартири в Польщі. Насамперед, ринок нерухомості в більших містах завжди буде дорожчим. Тому якщо плануєш виїхати до Варшави, Вроцлава або Кракова – приготуйся заплатити мінімум 1500 злотих за однокімнатну квартиру, це ціна без комунальних послуг і в спальних районах. З кожним роком все більше іноземців обирає Польщу новим домом, а чим більший попит – тим більша ціна.
Найкращим варіантом на початок буде оренда квартири з кимось (орендувати тільки кімнату), завжди це будуть менші кошти.
Не забувай, що це ти платиш за оренду квартири, тому не бійся задавати питання, не бійся контактуватись з власником якщо виникнуть якісь проблеми або щось зіпсувалось не з твоєї вини. Залишайся уважним!
Знайди роботу, перш ніж почати шукати квартиру!