Mutarea în Spania presupune fără îndoială căutarea unui apartament. Prețul pentru închirierea unei camere, apartament sau casă poate varia în funcție de regiune. Fără îndoială, așa-zisul “pisos” este cel mai popular tip de apartament de închiriat. Află cum să închiriezi un apartament în Spania și de ce documente vei avea nevoie.
Cum să închiriezi un apartament în Spania? Informații de bază
Înainte de a semna un contract de închiriere cu proprietarul, află cum ar trebui să decurgă întregul proces. Mai jos am selectat pentru tine cele mai importante informații despre închirierea de apartamente în Spania:
- Un contract de închiriere în Spania – trebuie încheiat pe o perioada de cel puțin șase luni. Proprietarul poate propune, de asemenea, semnarea unui contract pe o perioadă de 12 luni pentru a -și asigura un chiriaș permanent.
- Chiriașul este obligat să plătească garanția ( adică una sau două luni de chirie în avans. La încheierea contractului, proprietarul va returna depozitul
- Contextul financiar este principala condiție pentru închirierea unui apartament în Spania. Chiriașul trebuie să demonstreze că este solvabil și că primește cel puțin salariul minim în fiecare lună.
- O cerință importantă este și deschiderea unui cont la o bancă spaniolă pentru a putea transfera în mod liber chiria și alte plăți în contul proprietarului apartamentului.
De ce acte ai nevoie când închiriezi în Spania?
Pentru a închiria un apartament în Spania ca străin, aveți nevoie de următoarele documente:
Numărul de identificare a străinilor (NIE) | Contract de muncă/certificat de la universitate | Referințe pozitive |
Numărul de identificare a străinului este un număr personal și netransferabil atribuit de Oficiul pentru străini. Este echivalentul numărului CNP în varianta noastră. Apare pe toate documentele atribuite imigrantului. Este necesar pentru tot felul de formalități sau activități oficiale. | Când închiriezi un apartament, vei avea nevoie de un contract de muncă cu confirmarea primirii salariului din luna precedentă. În cazul unui student, va fi necesar să fie prezentati o adeverință de la universitate că persoana respectivă studiază și are fonduri suficiente pentru a plăti chiria. | Proprietarul poate solicita un document care să identifice persoana interesată de închiriere ca chiriaș exemplar. De exemplu, certificatul de fiabilitate emis de FMI (Fichero de Inquilinos Morosos). |
Unde poți găsi cele mai ieftine apartamente de închiriat în Spania?
Majoritatea străinilor se stabilesc în orașe mari precum Madrid sau Barcelona. Apartamentele din centrul marilor aglomerări urbane nu sunt cele mai ieftine. Un apartament de mărime medie de închiriat în Barcelona (60-90 mp) costă între 850 și 1.000 EUR pe lună. În Madrid, acest preț crește la 1.200-2.000 EUR pe lună.
Prin urmare, merită să căutați alternative!
Iată o defalcare a prețurilor pentru închirierile lunare de apartamente în alte orașe spaniole mai mici:
Oraș | Preț lunar de închiriere |
Bilbao | 850-900 EUR |
Valencia | 600-800 EUR |
Malaga | 600-750 EUR |
Murcia | 500-700 EUR |
Ourense (capitala celei mai ieftine provincii din Spania) | 315-475 EUR |
Locuiești în Spania – unde să cauți apartamente?
Iată câteva link-uri care te vor ajuta să găsești apartamentul pe care îl cauți:
Și, deși cel mai bine este să cauți un apartament când ești la fața locului, merită să răsfoiești ofertele mult mai devreme. Poți face acest lucru prin portaluri și motoare de căutare sau grupuri de Facebook. Și dacă ai prieteni care locuiesc în Spania – asigură-te că îi contactezi! Poate că aceștia cunosc pe cineva care ar dori să închirieze un apartament.
Tipuri de apartamente și case de închiriat
- Casa (casă)
- Chalet (casă semidecomandată)
- Pisos (apartament standard cu două sau trei camere)
- Studio (studio)
- Apartamento ( apartament cu un dormitor, separat de celelalte camere)
Dacă te muți în Spania cu întreaga familie, caută o casă de închiriat sau un apartament cu mai multe dormitoare. Cu toate acestea, pentru studenți sau persoane singure, vă recomandăm să căutați reclame despre închirierea unei garsoniere sau a unui apartamento. Totuși, totul depinde de preferințele și bugetul tău și al familiei.